تسعى الدولة إلى حل قانون الإيجار القديم بكل السبل، من خلال التوصل إلى حلول مرضية بين المالك والمستأجر، خاصة أن قطاع عريض من المواطنين يستفيدون من قانون الإيجار القديم بشكل كبير للغاية، لكن هناك العديد من التساؤلات التي تثير الجدل، وهي هل يجوز توريث عقد الإيجار القديم لأبناء المستأجر بعد وفاته؟”
هل يجوز توريث عقد الإيجار القديم لأبناء المستأجر بعد وفاته؟
يقول الخبير القانوني خالد حنفي، عضو مجلس النوان أن القانون حدد الحالات المتعلة بتوريث عقد الإيجار القديم، والشروط الواجب توافرها لضمان انتقال العقد إلى الورثة، مؤكدا أن هذا الملف يشغل حيزا كبيرا من حياة المواطنين سواءالمستأجر أو الملاك، نظرًا لتأثيره الكبير على وضع السكن.
شروط توريث عقد الإيجار القديم
كما حدد القانون الشروط التي يجب توافرها لضمان انتقال عقد الإيجار القديم من المستأجر الأصلي إلى الورثة وهي التي تأتي على النحو التالي
- اولا إقامة الوريث مع المستأجر الأصلي وذلك لمدة لا تقل عن عام قبل وفاته.
- ألا يكون للوريث محل إقامة آخر، أو منزلا خاص بعيدا عن العقار محل الإيجار
من يستحق توريث عقد الإيجار؟
كما كشف الخبير القانوني أنه عند وفاة المستأجر الأصلي ينتقل عقد الإيجار الأصلي إلى الزوجة إذا كانت على قيد الحياة، ثم إلى الأبناء بشرط أن يكونوا مقيمين في العقار بصفة دائمة أو لمدة عام على الأقل قبل الوفاة، مؤكدا أن هذه القواعد تسعى إلى تحقيق العدالة والمساوة بين الملاك والمستأجرين، مع مراعاة حقوق الطرفين في هذا الصدد الذي يُعد من هم القضايا التي تشغل الرأى العام والتي تسعى الحكومة إلى حلها.