أسعار مواد البناء متأرجحة بشكل كبير في الوقت الحالي، ومن ناحية أخرى نجد أن أسعار الفائدة غير مستقرة، وهذا ما جعل المواطنين والمواطنات يتساءلون عن توقعات أسعار العقارات 2025 في مصر الفترة القادمة، فدعونا نوضح لكم هل من السهل التوقع في الوقت الحالي أم لا؟ هذا ما سنوضحه لكم في السطور التالية، فتابعونا.
توقعات أسعار العقارات 2025
قام رئيس مجلس إدارة شركة بيتا للتطوير العقاري بالإجابة على توقعات أسعار العقارات الفترة القادمة، وقال معاليه أن الأسعار للأسف من الصعب توقعها في الوقت الحالي، وذلك بسبب عدد من العوامل، والتي تكون كالتالي:
- أسعار مواد البناء غير ثابتة فمرة ترتفع وأخرى تنخفض.
- سعر الفائدة وسعر الدولار غير مستقرين.
- التغييرات الاقتصادية تحدث بشكل غير متوقع وسريع للغاية.
ولكن بنسبة كبيرة توقع معاليه أن هناك ارتفاع بنسبة ما بين 15 إلى 20% زيادة على الأقل.
حال السوق العقاري في الوقت الحالي
وضح أحد الخبراء توقعات أسعار العقارات 2025 بنسبة معينة، حيث من الصعب إصدار أي توقعات في الوقت الحالي، وللعلم أن السوق الحالي تحاول به الشركات الانتهاء من تنفيذ المشروعات بشكل سريع، بل وعدم فتح أي مراحل بيعية كبيرة، بحيث تتجنب أي زيادة في التكلفة عند التنفيذ الفعلي.
وخصوصًا أن أسعار الإيجار للوحدات السكنية وأيضًا أسعار بيعها ارتفعت الفترة السابقة في مصر، حيث زادت بنسبة 115 و146% خصوصًا في منطقة 6 أكتوبر، بينما زادت حوالي 124 و148% بالقاهرة الجديدة، وهذه النسبة في الربع الأخير من 2024 بالمقارنة مع عام 2023، ولهذا السوق يتطلب في الوقت الحالي زيادة التنمية وسرعة تنفيذ المشروعات وينبغي إحياء مبادرة التمويل العقاري، خصوصًا أن المبادرة تضمن أن الشقة بسعر 2.5 مليون جنيه مصري، بينما الشقق في العادي تكون ما بين 5 إلى 6 مليون جنيه مصري، ولهذا تُعتبر حل وسط بالوقت الحالي.